Los alquileres de viviendas aumentaron hasta el 60% con la nueva ley
Desde la entrada en vigencia de la nueva Ley de Alquileres que modificó el Código Civil y Comercial, las consecuencias en el mercado inmobiliario no dejan de mostrar aristas que perjudican tanto a propietarios como inquilinos. Reducción de la oferta, aumento de precios y la incertidumbre para determinar la actualización son algunos de los puntos más relevantes de la nueva legislación.
En conversación con Radio Mitre Mendoza, el presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina (CAPRA), Enrique Abatti enumeró los inconvenientes que generó en el mercado inmobiliario la entrada en vigencia desde julio del año pasado de la Ley 27.551. La determinación del canon mensual y su actualización se posiciona como la principal preocupación de parte de los propietarios. Según estimaciones, al momento de adaptar el precio a los nuevos contratos, “la renovación puede alcanzar aumentos desde el 50% y el 60%”, indicó.
Respecto a la finalización de las prórrogas de congelamiento de los aumentos, desde CAPRA indicaron que desde la declaración de la emergencia sanitaria sólo un 8% se ha acogido a este beneficio. Sin embargo, más allá de determinar cuál será el modo más adecuado para financiar la deuda, los inquilinos tendrán que toparse, en muchos casos, con que los propietarios no deseen continuar con la locación.
Por este motivo es que desde la cámara celebran la presentación de tres proyectos para derogar la legislación vigente. Un punto sensible es el de los desalojos. “Para iniciar un juicio de desalojo hay que ir a una mediación prejudicial que demora un par de meses”, lamentó Abatti y agregó “un desalojo rápido trae confianza al propietario”. “En cuanto mayor es el riesgo más el costo del contrato”, cerró.
