Los alquileres en la Ciudad subieron 30,5% en un año: con la nueva ley hubieran trepado casi 20 puntos más
En momentos en que el Congreso discute la nueva ley de alquileres: un dato sorprendió al mercado de viviendas. Los precios promedio para alquilar departamentos de dos y tres ambientes en la Ciudad de Buenos Aires avanzaron en el último año 30.5% y 32,42% anual, respectivamente. Si se aplicara el proyecto que tiene media sanción de la Cámara de Diputados, el precio hubiera subido 49,35%.
Los datos surgen de un relevamiento del sitio especializado Reporte Inmobiliario, que tiene valores de referencia en toda la Ciudad de Buenos Aires.
Según la consultora, los departamentos de dos y tres ambientes tuvieron, a noviembre de 2019, el aumento más bajo en 6 años, en términos reales -es decir, descontando la inflación.
El proyecto de ley que avanza en el Congreso dispone elevar a tres años el periodo mínimo de contrato de alquiler de vivienda, amplía el sistema de garantías, establece qué gastos debe afrontar el propietario y dispone que los alquileres tendrán un ajuste anual automático de acuerdo a un índice que combinará precios y salarios en partes iguales.
Con datos a agosto -último informe de Salarios que publicó el Indec- la remuneración del personal registrado aumentaba 44,2% anual y la inflación, 54,5 por ciento. El promedio, entonces, da 49,35%. Eso hubieran subido los alquileres si se hubiera aplicado el nuevo índice.
Según Reporte Inmobiliario, alquilar un departamento de tres ambientes cuesta, por mes, en promedio, $18.500 en Agronomía, $18.125 en Barracas y $19.500 en Once. Los barrios más baratos son Nueva Pompeya ($15.300), Parque Patricios ($15.715), Parque Avellaneda (15.750), Liniers ($16.655) y La Boca ($16.720). Del otro lado, el precio salta a $27.165 en Las Cañitas, a $28.575 en Palermo y a $29.465 en Recoleta.
Un departamento de dos ambientes cuesta unos $14.690 en Barracas, baja a $12.500 en Nueva Pompeya y llega a los $20.585 en Palermo.
